Este trabajo describe la forma en que se vio afectado el mercado de suelo y en especial el acceso de los pobres a la vivienda, analizando varios indicadores socioeconómicos, el déficit de servicios de infraestructura y su asociación con la pobreza en la región metropolitana.
La información presentada permite dimensionar la magnitud del problema de los barrios informales en la región metropolitana, georeferenciando indicadores generados con variables obtenidas de información censal y sugerir algunas conclusiones acerca de las demandas de políticas públicas que ellos determinan a escala metropolitana. El análisis de uno de esos barrios informales completa el trabajo.
La evidencia empírica presentada para ello se basa en micro data obtenida a través de una encuesta desarrollada en los barrios informales del municipio de Moreno que aporta novedosa información sobre los procesos informales en la región. La evidencia presentada permite concluir que el problema de la tenencia irregular del suelo podría no estar determinado exclusivamente por la falta de ingresos que lleva a los hogares a habitar viviendas deficitarias localizadas en terrenos con algun grado de informalidad.
El problema esencial se centraliza en la inexistencia de un mercado de suelo formal que les permita acceder tanto al suelo con servicios como a su financiamiento. Este escenario determina que los hogares de menores ingresos se localicen en los barrios en los que pueden enfrentar el costo de acceso al suelo, que son aquellos que se han desarrollado al margen de la legalidad en la subdivisión del suelo.
Cynthia Goytia y Gabriel Lanfranchi
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http://www.worldbank.org/urban/symposium2007/papers/goytia.pdf
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